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不動産ご購入の流れ

残金決済・物件の引き渡し

残金決済と引き渡し(所有権登記)は同時に

登記時には、残金や諸費用、必要書類の準備をします。

引き渡し時に買い主が用意するもの
1.準備する資金の例
物件代金の残金
固定資産税・都市計画税の精算金
管理費などの精算金(マンションの場合)
登記費用(登録免許税、司法書士への報酬など)
不動産会社への仲介手数料の残金
2.準備する必要書類の例
住民票(登記申請用)
本人確認書類(免許証・保険証など)
買主様の認印

残金を住宅ローンでまかなう場合は、ローン実行のための準備も行います。
物件の引き渡しの場には、売主、買主、不動産会社、金融機関担当者、司法書士などの関係者が集まります。

そして、ローンの実行、残金の決済、登記申請(売主の抵当権抹消、売主から買主への所有権移転、買主の抵当権設定)を同時に行うのが一般的です。これらの手続きのうち一つでも不備があると、残金決済と引き渡しが完了しないおそれがありますので、十分注意しましょう。
こうした残金決済が終わってから、鍵を受け取り、引き渡しが終了します。

住まいアップタッケンでは、『住宅ローン』のご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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